店舗・事務所内外装工事

店舗物件も様々業種がありますが、規模が大きくなるとそれだけ内装工事の費用も高くなります。居抜き物件では、以前のテナントが使っていた状態で譲り受けることができるため、費用を抑えることにつながります。

前テナントの内装をそのまま使うことができれば、それだけ費用を抑えることができますが、ある程度は内装をリニューアルしましょう。費用を抑えることに固執すると、前テナントが店名変更しただけだと思われてしまうかもしれません。

スケルトン物件は前テナントの内装が全くない状態で、天井や壁がむき出しになっているコンクリート打っぱなしのような状態のことを指します。そのため、一から自由に店舗設計ができることが、スケルトン物件の最大のメリットといえます。

スケルトン物件で店舗の内装工事をする際は、内装を一から造ることになるため、飲食店など必要な設備が多い業種は特に坪単価が高くなります。
さらに、スケルトン物件では工期が長くなるため、新規開業の方は居抜き物件のほうがおすすめです。

一方で、ネイルサロン、リラクゼーションなどの設備がシンプルな業種では、坪単価を抑えて内装工事をできることもあります。内装に融通が利くため、間取りや強いこだわりがある方は　スケルト物件を選ぶことで実現しやすくなります。